| |||||||||||
| |||||||||||
|
![]() | ||
یک فروند هواپیمای جنگنده اف 16 گارد ملی هواشناسی کالیفرنیا روز جمعه در جریان پروازی آموزشی در شرق کالیفرنیا سقوط کرد اما خلبان آن قبل از سقوط با چتر نجات به بیرون پرید و سالم ماند. به گزارش آسوشیتدپرس ، ظاهرا نقص فنی باعث شد خلبان هواپیمایش را در آسمان رها کند. هواپیما در منطقه غیرمسکونی «اوونزلیک» ، بستر دریاچه ای که قسمت اعظم آن خشک شده ، در حال پرواز آموزشی نظامی بود که سقوط کرد و بلافاصله آتش گرفت. این پروازها برای ارتقای امنیت داخل آمریکا انجام می شود. |
|
| |||||||||||
| |||||||||||
|
الهام حمیدی- «بابا نوئل، امسال گرانی مسکن به ما هدیه داد» . این جملهای است که ساکنان پایتختهای اروپایی، این روزها در اثر فشار افزایش قیمت مسکن، بر زبان میرانند.تازهترین گزارشها از پایتخت کشورهای بزرگ نشان میدهد قیمت مسکن در کشورهای دنیا با افزایش قابلتوجهی مواجه شده است.
![]() |
افزایش غیرطبیعی قیمت مسکن در برخی کشورها موجب نگرانی بسیاری از کارشناسان شده است.
به گفته کارشناسان، تحقیقات ثابت کرده است، بازار مسکن در بسیاری از کشورهای دنیا با افزایش قیمت روبهرو شده است. شاخصهای جهانی قیمت مسکن نشان میدهند پس از دوره کوتاهی از رکود، این بازار در بسیاری از کشورها به حدی رونق گرفته که برخی قیمتها بیشتر از ارزش واقعی مسکن رقم خورده است.
قیمت مسکن در آمریکا در سه ماه آخر سال گذشته به رشد سالانه 5/15درصد رسید که در طول 25سال اخیر چنین رشدی بیسابقه بود.قیمت مسکن در استرالیا در سه ماه آخر سال 2006 به بالاترین رشد خود در 15سال گذشته رسید و نسبت به همین زمان در سال قبل از آن ، 9/18درصد بیشتر شد.
ایتالیا و فرانسه نیز از افزایش ناگهانی قیمت مسکن در امان نماندهاند. گزارشها نشان میدهد قیمت مسکن در این کشورها، از انگلستان هم پیشی گرفته است.در آمریکا، استرالیا، انگلستان، ایرلند و هلند قیمت مسکن به بالاترین حد خود نسبت به درآمد متوسط خانوادهها رسیده است.قیمت خانههای انگلیسی، ایرلندی و هلندی درحالحاضر 50درصد بیشتر از درآمد پنج ساله خانوادهها است که چنین نسبتی در 30سال اخیر سابقه نداشته است.آمارها نشان میدهد افزایش قیمت مسکن در این کشورها، به حد زیادی بوده است که در آمریکا خانهها 23درصد بیشتر از ارزش واقعی، قیمتگذاری میشوند، این نرخ در استرالیا به 33درصد و در اسپانیا به 68درصد رسیده است.
کارشناسان دلایل متعددی برای افزایش ناگهانی قیمت مسکن در پایتختهای بزرگ دنیا عنوان میکنند.
از جمله این که آنها میگویند، دلیل اصلی افزایش نرخ مسکن در بسیاری از کشورها نرخ پایین بهره است که باعث شده خانوادهها به راحتی وامهای کلان گرفته و صاحب خانه شوند.تنها عامل نگرانی این است که این افزایش درنتیجه نرخ پایین بهره آغاز شد ولی اکنون به یک عکسالعمل غیرقابل کنترل و غیرمنطقی تبدیل شده است.
بانک BIS) International Settlement )که به اصطلاح به آن بانک مرکزی بانکهای مرکزی گفته میشود، قیمتهای بازار مسکن را به دقت زیر نظر دارد. کارشناسان این بانک معتقدند، تنها نکته مثبت افزایش قیمت مسکن این است که پس از به هم ریختگی بازارهای سهام، افزایش نرخ مسکن باعث شده است که از سرمایه خانوادهها حمایت کافی به عمل آید.اگر قیمت مسکن افزایش پیدا نمیکرد اقتصاد دنیا با مشکل بزرگی روبهرو میشد. گزارش اخیر BIS شامل تحلیل قیمت مسکن در سراسر دنیا است. «کلودیا بوریو» و «پاتریک مک گوئیر» از اقتصاددانان BIS در این گزارش ارتباط بین افزایش و کاهش قیمت مسکن را در 13کشور در طول 30سال گذشته مورد بررسی قرار دادهاند.در گذشته قیمت مسکن به طور متوسط فقط دو سال بعد از یک رشد ناگهانی در نرخ سهام روند صعودی خود را حفظ میکرد ولی اکنون 4سال از آخرین رشد بازارهای سهام میگذرد و هنوز قیمتهای مسکن، روند صعودی غیرمعمول خود را حفظ کرده است.این کارشناسان معتقدند تنها دلیل چنین رشدی نرخ پایین بهره بوده است. در گذشته نرخ پایین بهره فقط کاهش نرخ مسکن را تا مدتی به تاخیر میانداخت، ولی تاکنون سابقه نداشته است که به مدت چند سال از این کاهش جلوگیری شود. اگر نرخ بهره همچنان پایین بماند، قیمت مسکن به رشد صعودی خود ادامه میدهد. ولی آیا نشانهای وجود دارد که پیشبینی کند تا چه حد این قیمتها رشد خواهند داشت؟کارشناسان برای جواب به این سوال از تجربههای گذشته دو نتیجه مهم گرفتهاند. هر چه افزایش قیمت مسکن بیشتر باشد کاهش آن نیز بیشتر خواهد بود و هر چه میزان بدهی خانوار به دلیل افزایش نرخ مسکن بیشتر باشد، قیمت واقعی مسکن نیز بیشتر کاهش پیدا میکند.بنابراین واضح است که در بسیاری از کشورها که قیمت واقعی مسکن نسبت به دورههای قبل بسیار افزایش یافته، میزان بدهی نیز به مراتب بیشتر شده است.
گزارش دیگری نیز نشان داده است که وقتی پس از یک دوره تورم شدید، این تورم و به دنبال آن نرخ بهره کاهش ناگهانی پیدا کند، اولین تاثیر چنین افزایش و کاهشهایی در قیمتهای مسکن منعکس میشود.
کارشناسان میگویند، در هیچ کدام از گزارشهای منتشر شده، سقفی برای افزایش قیمت تعریف نشده و کارشناسان فقط امیدوار هستند هر چه زودتر قیمت مسکن روند صعودی خود را متوقف کند.
مسکن در انگلستان و آمریکا
در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در انگلستان 171هزار پوند است. بیشترین افزایش قیمت را در لندن میتوان دید. در این شهر قیمت متوسط یک خانه معادل 355هزار و 131پوند است. کارشناسان معتقدند دلیل افزایش قیمت مسکن در پایتخت انگلستان، جلوگیری از ساخت و ساز در کمربند سبز لندن و جلوگیری از برجسازی در این شهر است. فقط در منطقه بسیار کوچکی در داکلند مجوز برای برجسازی داده شده که بسیاری از آنها در حال حاضر تجاری هستند. آمار همچنین نشان میدهد که افزایش قیمت آپارتمانها در انگلستان بسیار بیشتر از خانههای مستقل و حیاطدار است. همچنین تعداد علاقهمندان به اجاره ملک بیشتر از تعداد خریداران خانه است.
ولی در آمریکا همه چیز متفاوت است. یکی از ویژگیهای بازار مسکن در آمریکا این است که میانگین قیمتی را برای یک خانه در این کشور پهناور نمیتوان تخمین زد. قیمت یک خانه در ایالتهای مختلف بسیار متفاوت است. برای مثال قیمت خانهای با مساحت 1000متر مربع با چهار اتاق خواب، دو سرویس دستشویی و دو پارکینگ مستقل، از ایالتی به ایالت دیگر در آمریکا تفاوتی معادل یکمیلیون دلار دارد. در منطقه Binghamton واقع در نیویورک قیمت چنین خانهای معادل 121هزار و 400دلار است. در حالی که همین خانه در منطقه La Jolla واقع در ایالت کالیفرنیا به یکمیلیون و 362هزار دلار نیز میرسد. براساس آخرین تحقیقات انجام شده در خصوص گرانترین بازارهای مسکن در آمریکا مشخص شد که منطقه La Jolla در کالیفرنیا گرانترین خانههای آمریکا را در خود جای داده است. منطقه بورلی هیلز در لسآنجلس رتبه چهارم را در گرانترین خانههای آمریکا را به خود اختصاص داده است. جالب اینجا است که از 10بازار مسکن گران در آمریکا، 5بازار متعلق به مناطق مختلف ایالت کالیفرنیا است. در این میان نیویورک در میان 10شهر ارزان آمریکا قرار دارد.
چشمانداز سقوط در بازار نفت
دنیای اقتصاد – در حالی که قیمت نفت در سال میلادی گذشته به مرز 80دلار نیز رسیده بود، روند شش ماه اخیر و به ویژه سقوط بیسابقه دیروز بازار نفت به 55دلار از پایان روزهای طلایی سال 2006 برای کشورهای نفتی خبر میدهد.بررسی روند نیمسال گذشته بازار نفت حاکی از آن است که ماهانه حدود 3دلار از میانگین قیمت جهانی نفت کاسته شده و از متوسط 3/71دلار در ماه جولای (شروع نیمسال دوم 2006) به 5/55دلار در روز گذشته رسیده است. بازار جهانی نفت دیروز بزرگترین سقوط نفت طی دو سال اخیر را تجربه کرد و با این سقوط، قیمت نفت به سطح 18ماه پیش بازگشت.این سقوط قیمت در حالی رخ داد که پیش از این تحلیلگران هشدار آن را داده بودند و کشورهای تولیدکننده نفت بهخصوص اعضای سازمان کشورهای صادرکننده نفت، اوپک، قصد داشتند با اجرای مرحله دوم طرح کاهش تولید از سقوط قیمت نفت جلوگیری کنند.
![]() |
با یک سقوط 90/2 دلاری در روز جمعه
زنگها برای اوپک به صدا درآمدند
گروه بینالملل – بازارهای نفتی جهان دیروز بزرگترین سقوط نفت در 2 سال اخیر را تجربه کردند.
این سقوط قیمت در حالی رخ داد که بیش از این تحلیلگران هشدار آن را داده بودند و کشورهای تولیدکننده نفت به خصوص اعضای سازمان کشورهای صادرکننده نفت، اوپک، قصد داشتند با اجرای مرحله دوم طرح کاهش تولید از سقوط قیمت نفت جلوگیری کنند.
به گزارش پایگاه اینترنتی بورس نفت نیویورک دیروز هر بشکه نفت وست تگزاس اینترمدیت با کاهش 90/2 دلاری روبهرو شد که این سقوط قیمت یک روزه در دو سال اخیر بیسابقه بوده است.
با این کاهش قیمت دیروز هر بشکه نفت سبک و شیرین ایالات متحده آمریکا به قیمت 43/55 دلار خرید و فروش شد.
براساس این گزارش در مجموع دو روز پنجشنبه و جمعه نفت خام بیش از 5 دلار کاهش قیمت داشته است که از این نظر نیز یک شگفتی در بازار نفت به حساب میآید.
روند کنونی بازار و غلبه عرضه بر تقاضا در این روزها حکایت از احتمال بسیار زیاد ادامه سقوط قیمتها در بازار نفت نیویورک دارد که میتواند تاثیر مشابهی بر دیگر بازارهای نفتی جهان بگذارد. نفت خام دیروز به پایینترین قیمت از 15 ژوئن 2005 تاکنون رسید.
کاهش تحویل نفت به ذخایر استراتژیک ایالات متحده یکی از اصلیترین دلایل کاهش قیمت نفت در بازار نیویورک عنوان میشود. پیش از این دپارتمان انرژی ایالات متحده اعلام کرده بود از ابتدای ژانویه تحویل نفت به ذخایر استراتژیک را کاهش میدهد.
با شروع سال جدید دپارتمان انرژی در اولین گزارش خود اعلام کرد حجم ذخایر استراتژیک آمریکا در هفته آخر سال 2006 میلادی به میزان دو میلیون بشکه افزایش پیدا کرده است.
همچنین این سازمان در گزارش خود به شروع کاهش ذخیرهسازی نفت اشاره کرد. هر چند دپارتمان انرژی میزان کاهش ذخیرهسازی را اعلام نکرد اما برخی تحلیلگران از کاهش 200هزار بشکهای خبر دادهاند.
همچنین اخبار گرم شدن هوا در ایالات متحده از گزارشهای موثر در بازار نفت بود که زمینه کاهش قیمتها را آماده کرد. معتدل شدن هوا در بسیاری از ایالتهای آمریکا در وسط فصل زمستان باعث شده تا میزان مصرف انواع سوخت از قبیل بنزین و نفت سیاه کاهش پیدا کند.
کاهش مصرف این محصولات افزایش ذخیرهسازی و اطمینان از تداوم عرضه را به دنبال داشته است.
براساس گزارش دپارتمان انرژی آمریکا مجموع ذخایر بنزین ایالات متحده در هفته آخر دسامبر به 5میلیون و 600هزار بشکه رسید. این میزان 5/1میلیون بشکه بیش از رقم مورد انتظار بوده است. گزارش این سازمان نشانگر آن است که وضعیت مشابهی برای گازوئیل، نفت کوره و نفت سفید نیز وجود دارد.
اولین هفته سال نو میلادی همواره هفتهای پرتقاضا برای انواع سوختها است اما گزارشهای جدید نشان میدهد میزان تقاضا برای نفت کوره در اولین هفته سال 2007 بیش از 30درصد کمتر از سالهای قبل در همین هفته بوده است. چنین شرایطی اکنون تحلیلگران را نسبت به گرم شدن هوا خوشبین کرده است.
مرکز کنترل ریسک میتسوبیشی در تحلیل خود آورده است که با توجه به تقاضای فعلی و آهنگ افزایش عرضه کشورهای غیراوپک، چنانچه اتفاق ژئوپلتیک خاصی در جهان روی ندهد میتوان انتظار داشت قیمت نفت در ماههای مه و ژوئن تا 45 دلار آمریکا نیز سقوط کند.یکی از عمدهترین مسائلی که بازار نفت اکنون با آن دست به گریبان است چگونگی اجرای تصمیم اوپک برای کاهش مجدد سقف تولید از روز اول فوریه آن هم به میزان 500هزار بشکه است.
برخی تحلیلگران عقیده دارند که اوپک نمیتواند اعضای کوچک خود را در اجرای این تصمیم همراه کند چرا که آنها به این ترتیب بخش زیادی از تولید خود را از دست میدهند، اما وقایعی که دیروز در بازار نفت رخ داد برخی تحلیلگران را به این تحلیل رسانده که اوپک امکان دارد علاوه بر این کاهش در اجلاس ماه مارس خود باز هم کاهش بیشتر عرضه نفت را تصویب کند.
بالاترین رقمی که نفت خام به خود دیده است در روز 14 جولای و به میزان 40/78 دلار در هر بشکه بود که با این حساب اکنون نفت خام در فاصله 5 ماه بیش از 29/29درصد از ارزش خود را از دست داده است.
به دنبال کاهش قیمت نفت وستتگزاس اینترمدیت، نفت خام برنت دریای شمال نیز با کاهش قیمت روبهرو شد.
دیروز هر بشکه نفت برنت با 95/2 دلار کاهش قیمت به بهای 01/55 دلار خرید و فروش شد.
![]() |
به گزارش سایت سازمانجنگلها، مراتع و آبخیزداری کشور، جهانبخش محبینیا ـ عضو هیات رییسه مجلس ـ در پایان جلسه امروز (سهشنبه) اعلام کرد: 151 نماینده در نامهای به رییسجمهور لزوم توجه بیشتر دولت به ساماندهی جنگلنشینان و خروج دام از جنگلهای شمال، غرب و جنوب را بنا به اهمیتی که جنگلها، مراتع و آبخیزداری در توسعه پایدار و ایجاد تعادل در نیروهای طبیعی و انسانی دارد، خواستار شدند.
وی ادامه داد: هیات رییسه این نامه را خدمت رییسجمهور ارسال میکند.